📢 경기도 용인시 처인구 모현읍 초부리 물류센터 매각 안내 🏢
안녕하세요! 메이트플러스 중개법인 소속 공인중개사 정규식(Regexp)입니다.
오늘은 전속으로 매각 중인 물류 관련 시설 매각 정보를 안내해 드리고자 합니다.
본 시설은 물류센터, 물류창고로 사용하기에 최적화된 설비와 공간을 갖추고 있으며, 현재 전속 매각 중입니다.
📍 물류센터 위치 및 개요
- 주소: 경기도 용인시 처인구 모현읍 초부리
- 대지 면적: 14,216㎡ (4,300.35평)
- 연면적: 8,529.98㎡ (2,580.32평)
주요 특징
- 접근성: 경부고속도로와 인접하여 교통이 편리합니다.
- 시설: 물류 배송 차량 접안 가능한 시설이 설치되어있습니다.
- 확장성: 추가 개발 가능성을 가진 유망한 부지입니다.
📊 용인시 처인구 부동산 시장 현황
용인시 처인구는 최근 전국에서 가장 높은 지가 상승률을 기록하며 투자자들에게 큰 관심을 받고 있는 지역입니다. 2023년 상반기 처인구의 지가는 3.02% 상승했으며, 이는 전국 평균 상승률인 0.99%를 크게 상회하는 수치입니다. 또한, 처인구 인구는 지속적으로 증가하고 있으며, 2020년 이후로도 꾸준히 늘어나고 있습니다.
이 지역은 첨단 시스템 반도체 국가산업단지 및 용인 반도체 클러스터와 같은 대규모 산업단지 개발로 인해 앞으로 더욱 주목받을 가능성이 큽니다. 특히, 대규모 산업단지 개발은 부동산 가치 상승뿐만 아니라 물류 수요의 증가도 예상되며, 해당 물류센터의 투자 가치 또한 크게 상승할 것으로 기대됩니다.
물류센터 주변 교통 및 개발 계획 안내
- 본 물류센터는 용인시 도시계획도로(모현 소1-28호, 폭원 10-21M)와 인접해 있으며, 해당 도로는 2025년 12월 31일 준공 예정입니다. 준공 후 교통 인프라의 발전과 자산 가치 상승이 기대됩니다.
- 물류센터 인근에는 포곡 스마트 물류단지가 2026년 1월 준공 예정으로 개발 중입니다. 이로 인해 향후 지가 상승이 예상되며, 물류 수요자들에게 매우 유리한 위치입니다. 송파IC까지 차량으로 32분(28km) 거리에 있어 서울 수도권과의 연결성이 뛰어납니다.
- 포곡IC(수도권제2순환고속도로)까지 차량으로 6분(5.2km), 용인IC(영동고속도로)까지는 7분(6.7km) 거리에 있어 접근성이 매우 우수합니다.
- 2024년 말 개통 예정인 제2경부고속도로(포천-안성)와 2031년 완공 예정인 용인-광주 고속화도로의 개통으로 인해 본 물류센터의 교통 환경이 더욱 개선되고, 토지 가치 상승이 기대됩니다.
📧 더 자세한 정보와 사진, 도면 자료가 필요하시면 언제든지 요청해 주세요!
본 물류센터는 뛰어난 입지와 물류 배송에 필요한 시설을 갖추고 있으며, 처인구 부동산 시장의 성장과 교통 인프라 확충 등의 호재로 인해 앞으로 더욱 가치 상승이 예상됩니다. 현장 방문을 원하시거나 추가 문의사항이 있을 경우 언제든지 연락 주시면 성심껏 안내해 드리겠습니다. 감사합니다!
정규식
투자자문본부 / 대리 / 공인중개사
서울시 중구 을지로5길 16, 8층(을지로2가, 삼화타워)
Tel 02-581-2411 Mobile 010-7774-6645
Email regexp6645@mateplusrealty.co.kr
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