안녕하세요. 오랜만에 블로그를 통해 인사드립니다. 오늘은 부동산 시장에서 주목할 만한 소식을 전해드리려고 해요. 바로 저희와 함께 젠스타메이트 그룹의 관계사로 있는 메이트플러스가 성공적으로 마무리한 '안성 삼성로지스 물류센터' 매각 자문 이야기입니다. 이번 거래는 물류 부동산 시장의 흐름을 이해하는 데 중요한 의미를 가지며, 많은 분들께 유용한 정보가 될 거라 생각합니다. 그럼, 자세한 내용을 함께 살펴볼까요? 😊 안성 삼성로지스 물류센터 – 매각의 배경과 의미경기도 안성시에 위치한 '삼성로지스 물류센터'는 지하 2층~지상 3층, 연면적 3만4215.74㎡(약 1만350.26평) 규모의 상온 물류센터입니다. 전 층 접안이 가능해 개별 층마다 독립적인 임차인을 구성할 수 있는 특징을 갖고 있어요.게다가,..

경매와 공매 물건 매입은 부동산 투자의 관점에 있어 다양한 이점을 제공하는 전략 중 하나입니다. 특히 이번에 공매에 부쳐진 에스지로직스 물류센터와 같은 물건들은 시장에서 저렴한 가격에 매입할 기회를 제공합니다. 경매와 공매는 많은 면에서 비슷하지만, 그 차이를 이해하고 접근하는 것이 중요합니다.경·공매 물건 매입의 주요 장점저렴한 매입가: 경매나 공매 물건은 일반 매매 시장에서 거래되는 물건보다 저렴하게 매입할 수 있는 기회가 많습니다. 감정가 대비 입찰가가 낮아질 수 있기 때문에 시장가보다 낮은 가격으로 자산을 확보할 수 있습니다.다양한 투자 기회: 경·공매 시장에서는 다양한 부동산 물건이 나옵니다. 물류센터, 상업용 건물, 주택, 토지 등 여러 유형의 자산을 접할 수 있어 투자 다각화가 가능합니다.경..

안녕하세요, 요즘 들어 아침저녁으로 쌀쌀한 날씨가 이어지고 있습니다. 가을이 깊어질수록 올 한 해를 정리하고 내년을 준비해야 할 시점이 다가오는데요, 물류 부동산 시장에 종사하는 분들께서도 변동하는 경제 상황에 대한 관심이 더욱 높아지고 있죠. 오늘은 최근 한국은행의 금리 인하가 물류 부동산 시장에 미칠 영향을 간단하게 살펴보고자 합니다. 1. 금리 인하의 배경2024년 10월 한국은행은 기준금리를 0.25% 인하하여 3.25%로 조정했습니다. 이는 내수 회복 지연과 경제 불확실성에 대응하기 위한 조치로, 물류 부동산 시장에도 중요한 변화 요인으로 작용할 가능성이 큽니다. 금리가 하락하면서 자금 조달이 용이해지고, 이는 물류 시설의 매매나 임대 수요에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.  2. 물류..

연말 대비 물류센터 매매·임대 시장 전망 안녕하세요, 물류센터 관련 소식을 전해드리는 메이트플러스 중개법인입니다. 추석 연휴가 지나고 나니 연말까지의 물류센터 매매와 임대 시장에 대해 궁금해하시는 분들이 많아졌습니다. 물류센터는 빠르게 변하는 경제 환경 속에서도 안정적인 투자처로 주목받고 있는데요, 2024년을 앞두고 시장의 흐름을 미리 파악하는 것이 무엇보다 중요하겠죠. 이번 글에서는 연말을 대비한 전략적인 접근 방법을 함께 살펴보려고 합니다. 1. 물류센터 시장의 변화 요인 금리 인상: 금리가 인상되면서 자금 조달 비용이 증가하고, 매수자와 투자자들은 더 신중한 태도를 보이고 있습니다. 인플레이션: 물류 비용 상승과 운영비 증가로..

안녕하세요! 요즘 비즈니스 환경이 점점 빠르게 변화하고 있죠? 특히 도심 내 물류 시스템은 보다 효율적이고 친환경적인 방향으로 나아가고 있는데요. 오늘은 경북 김천에 새롭게 준공된 도심형 생활물류복합센터에 대한 소식을 전해드리려고 합니다! 김천에서 도심 주차장을 물류센터로? 📍중소벤처기업부와 경상북도는 김천시에서 열린 스마트그린물류 규제자유특구 준공식을 통해 생활물류복합센터의 성과를 점검하고 발전 방향을 논의했습니다. 해당 특구는 2021년 규제자유특구로 지정된 후, 도심 주차장을 물류센터로 활용하고 화물용 전기자전거를 배송 수단으로 활용하는 친환경 서비스를 제공하는 실증 사업을 추진해왔습니다. 🍃🚲이번에 준공된 센터는 지방비 63억 원이 투입되어 김천시 율곡동에 2,531㎡ 규모로 건립되었으며, ..

안녕하세요! 요즘 물류센터 시장에 대한 이야기가 많은데요, 특히 임대료와 수급 불균형에 대한 걱정들이 많으신 것 같습니다. 오늘은 이 주제에 대해 간단히 설명해드리려고 합니다. 📊 물류센터 공급 감소, 임대 시장의 변화코로나19 이후 물류센터의 공급이 급감하고 있습니다. 특히 수도권 지역에서는 건축허가를 받은 물량 중 상당수가 착공되지 않고 있는 상황입니다. 이는 높은 공사비와 금리 인상, 그리고 프로젝트 파이낸스(PF) 시장의 경색 때문인데요, 이런 요인들이 임대료 상승을 부추기고 있습니다. 💸 "2026년이 되면 물류센터 공급부족이 더 심해질 것"이라는 전망이 나오고 있습니다.🚚 물류센터에 대한 수요는 여전하지만 공급이 줄어든다고 해서 수요가 줄어들지는 않죠. 오히려 온라인 쇼핑과 택배 물동량의..

요즘 날씨가 많이 선선해졌습니다. 아침저녁으로 시원한 바람이 불어오는 이맘때, 건강 관리에 더욱 신경 쓰셔야 할 것 같습니다.오늘은 물류와 관련된 중요한 소식을 전해드리고자 합니다. 이커머스의 선두주자인 쿠팡이 지방도시 경제를 살리기 위한 대규모 물류 인프라 확장에 3조원을 투자한다는 계획을 발표했습니다. 2026년까지 진행될 이 프로젝트는 인구 감소로 어려움을 겪고 있는 지방 도시에 1만 명의 신규 일자리를 창출하며, 지역 균형 발전에 중요한 역할을 할 것으로 기대됩니다.지역 경제를 살리는 쿠팡의 물류 인프라 확장쿠팡은 2026년까지 전국 물류 인프라에 3조원 이상의 자금을 투입하겠다는 계획을 발표했습니다. 이 계획에 따라 전국 각지에 새로운 물류시설이 건립될 예정이며, 특히 인구가 감소하는 지방 도시..

안녕하세요, 여러분! 요즘 성수동 많이 가보셨나요? 핫플레이스가 된 이곳에서 눈에 띄는 장소 중 하나가 바로 대림창고인데요.예전에는 단순히 물건을 보관하던 창고였던 이곳이, 지금은 패션과 문화의 중심지로 자리 잡았다는 사실, 알고 계셨나요?오늘은 이 대림창고의 변천사를 통해 창고시설이 어떻게 시대의 흐름에 따라 변모할 수 있는지 함께 살펴보려고 합니다.1. 대림창고의 시작: 정미소와 물류창고로의 역할 대림창고는 1960년대에 정미소로 지어졌습니다. 이 시기에는 주로 곡식을 가공하고 보관하는 역할을 담당했으며, 중견 사료업체 흥성사료의 정태원 회장께서 소유하고 계셨습니다. 이후 1990년대부터는 물류창고로 사용되며 산업화의 흐름 속에서 중요한 역할을 했습니다. 2. 문화공간으로의 첫 발: 갤러리와 스튜디오..

최근 국내 물류센터 시장이 다시 활기를 되찾고 있습니다. 지난 6월 코람코자산운용이 경기 이천 물류센터를 약 908억 원에 인수했고, 4월에는 인천 석남동 혁신물류센터가 5850억 원에 거래되었습니다. 코로나 팬데믹 이후 물류센터 공급 과잉과 경기 침체로 거래가 급감했지만, 올해 들어 공급 감소와 중국 이커머스 업체들의 한국 진출로 인해 대형 물류센터 중심의 수요가 다시 증가하고 있습니다.특히, 알리익스프레스와 테무 같은 중국 이커머스 업체들이 한국 시장에 적극 진출하며, 물류센터 수요가 증가할 것으로 기대됩니다. 알리바바는 향후 3년간 한국에 1조5000억 원을 투자할 계획이며, 쿠팡도 이에 대응해 신규 물류센터 확장에 나섰습니다.또한, 국내외 투자자들은 NPL 펀드를 조성해 저렴한 가격에 물류센터를 ..