물류센터 선택 시 고려해야 할 핵심 요소

물류센터를 찾는 많은 기업 중 일부는 자가 물류를 운영하지만, 임대시장의 경우 3PL 기업의 의뢰가 굉장히 많습니다. 3PL의 경우, 화주사의 요구를 충족시키기 위해서는 내부 시설과 운영 효율성이 무엇보다 중요합니다. 특히 랙 배치, 자동화 설비, 그리고 하루에 몇 번의 배송 사이클을 돌릴 수 있는지 등 세심한 검토가 필요합니다. 이러한 요소들이 단가에 민감한 3PL의 비즈니스에 큰 영향을 미치기 때문에, 물류센터 선택 시 꼼꼼한 분석이 필수입니다.

1. 위치

물류센터 위치는 물류 효율성에 큰 영향을 미칩니다. 주요 도로망이나 물류 거점과의 접근성이 좋을수록 물류 비용이 절감되고, 서비스 속도가 향상됩니다. 3PL의 경우에는 다양한 화주사의 요구를 동시에 충족시켜야 하므로, 입지 조건이 더욱 중요합니다.

2. 내부 시설과 운영 효율성

3PL 물류센터는 단순히 물품을 보관하는 장소가 아니라, 복잡한 물류 작업이 이루어지는 공간입니다. 이 때문에 내부 시설, 특히 랙의 배치와 용량 등이 매우 중요합니다. 예를 들어, 하루에 몇 번의 배송 사이클을 소화할 수 있는지, 작업 동선이 얼마나 효율적인지 등을 철저히 점검해야 합니다. 또한, 랙을 고단으로 쌓게되면 소방법에 의해서 스프링쿨러와 같은 화재예방시설에 대한 설비가 필요할 수 있는데 이 부분도 꼭 잘 살펴보아야 하겠죠. 이러한 부분이 비즈니스의 수익성에 직접적인 영향을 미칩니다.

3. 단가 및 비용 관리

3PL 서비스는 단가에 민감하기 때문에, 물류센터의 임대료와 관리비가 중요한 고려 요소입니다. 대형 물류센터의 경우에는 임대면적에 포함되는 공용면적이나 케노피, 필로티 등 하역장으로 사용하는 면적의 임대면적 포함여부 등 전용률이 굉장히 중요하겠죠.

또한, 물류센터 운영에서 발생하는 모든 비용을 세밀하게 분석하고, 화주사와의 계약 조건에 맞는 최적의 비용 구조를 유지하는 것이 필수적입니다.

4. 확장 가능성

비즈니스가 성장함에 따라 물류센터의 확장 가능성도 고려해야 합니다. 새로운 화주사가 생기거나 물동량이 증가할 경우, 추가적인 공간 확보가 용이한 물류센터를 선택하는 것이 유리합니다. 이를 위해 물류센터의 확장 가능성과 유연성을 미리 확인하는 것이 중요합니다. 저희가 실제 물류센터를 찾는 업무를 수행하다 보면 물류센터들의 임차 가능한 공실인 층들이 현황상으로는 공실이지만 해당 층에 직접 접한 층을 사용하는 기입주업체의 확장 가능성을 염두에 두고 다른 층을 제안해주시는 경우가 적지않아 있습니다.

이러한 이해관계를 잘 파악하고 적합한 물류센터를 찾는것은 중요도가 매우 높다고 할 수 있습니다.

 

저희는 3PL 업체를 위한 맞춤형 물류센터를 찾는 데 있어 풍부한 경험과 전문성을 가지고 있습니다!

앞으로도 물류센터 선택과 관련된 유익한 정보를 지속적으로 공유할 예정이니, 많은 관심 부탁드립니다~