영남권 부산 기장군에 위치한 물류센터 임대 연면적 5만평 이상

안녕하세요! 정규식(regexp)입니다~ 오늘은 부산 기장군에 위치한 에코산업단지 내 물류센터 임대 소식을 전해드립니다. 최근 물류시장 동향과 함께, 해당 자산의 특장점 및 입지 조건을 상세히 살펴보겠습니다. 😊

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물류시장 동향: 현재의 트렌드

국내 물류센터 시장은 지속적인 성장세를 보이며, 특히 부산권은 동남권 물류의 핵심지로 자리 잡고 있습니다. 전자상거래의 증가와 글로벌 공급망 확대에 따라 물류센터 수요는 꾸준히 상승하고 있습니다.
부산은 국내 최대 항만인 부산항과 연결된 물류 중심지로, 수출입 물동량이 많은 기업들에게 매력적인 지역입니다. 또한, 기장군은 부산의 주요 산업단지가 모여 있어 물류 및 제조업의 허브 역할을 하고 있습니다.

 

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임대 자산 개요

• 위치: 부산 기장군 內
• 규모: 총 면적 약 5만 평
  • 상온 창고: 약 75%
  • 저온 창고: 약 25%
• 임대: 공간 50%정도 남음.

해당 자산은 상온 및 저온 창고가 조화롭게 구성된 복합 물류센터로, 다양한 물류 서비스 제공에 적합합니다. 

 

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특히, 부산항에서도 가까운 위치에 자리잡고 있어 컨테이너 물동량이 많다면 꼭 심도있게 검토 해보셔야 할 자산입니다.

부산항의 특장점에 대해서도 인천,평택항과 비교해서 간단하게 비교해보겠습니다

 

지리적 입지

• 글로벌 해운로와의 근접성:
  부산항은 일본, 중국, 동남아 등 주요 교역국과 가까운 위치에 있어 동북아 물류 중심으로 최적의 입지를 자랑합니다.
  • 일본: 약 1~2일 내 도달
  • 중국 동부(상하이): 약 2~3일 내 도달

유럽 및 미주로의 연결:
부산항은 유럽과 북미로 향하는 주요 해운 항로 상에 위치해 있어 글로벌 교역에 유리한 위치를 점합니다.

 

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첨단 인프라 및 효율성

부산항은 최첨단 항만 설비와 효율적인 운영 시스템을 갖추고 있어 물류 효율성이 높습니다.

• 부산 신항:
  대규모 컨테이너 터미널을 갖추고 있으며, 자동화 시스템과 첨단 물류 기술을 통해 빠르고 정확한 화물 처리가 가능합니다.

대형 선박 접안 가능:
2만 TEU급 초대형 선박도 접안 가능한 시설을 보유하고 있어, 인천항 및 평택항에 비해 대형 화물 처리가 용이합니다.

 

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광범위한 배후 산업 지원

부산항은 물류뿐 아니라 제조, 조선, 해양산업이 결합된 경제권을 형성하고 있어 물류 중심지로서의 경쟁력을 더욱 강화합니다.

• 부산진해경제자유구역:
  항만과 연결된 산업단지가 조성되어 있어, 화물의 생산-유통-수출 과정이 통합적으로 이루어집니다.
• 다양한 물류 서비스 제공:
  국제 물류, 환적, 보관 등 복합 물류 서비스를 원스톱으로 제공할 수 있는 시스템이 갖춰져 있습니다.

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인천항, 평택항과의 차이점 정리

                                                                                                                             

	부산항	인천항	평택항
물동량	약 2,400만 TEU	약 350만 TEU	약 100만 TEU
주요 역할	국제 환적·수출입 물류 허브	수도권 수출입 및 연안 물류	자동차 수출입·특화 물류
접근성	일본·중국·동남아와 가까움	수도권 접근성 우수	충청·수도권과 근접
대형 선박 처리	초대형 선박 접안 가능	제한적	제한적
특화 산업	환적 물류, 컨테이너 화물	수도권 소비재 물류	자동차·특수화물

 

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부산항은 글로벌 해운 네트워크와 지리적 이점, 첨단 인프라를 갖춘 국제적인 물류 허브로, 인천항이나 평택항보다 뛰어난 국제 경쟁력을 자랑합니다. 특히 대규모 환적 물류 처리와 글로벌 시장으로의 접근성을 고려할 때, 부산항은 동북아 물류의 중심지로서 독보적인 위치를 차지하고 있습니다.

이 물류센터 임대에 관심 있으신 분들은 편하게 문의주세요. 보다 상세한 정보를 준비해 친절히 안내드리겠습니다. 📞

 

 

정규식
투자자문본부 / 대리 / 공인중개사

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