㈜메이트플러스부동산중개에서
경기도 광주시 곤지암읍 신대리 소재 저온물류센터 개발 부지의 매각 및 임대 안내를 드립니다.
본 자산은 건축허가가 완료되어, 즉시 개발이 가능한 우량 입지의 부동산입니다.
1. 자산 개요
- 위치: 경기도 광주시 곤지암읍 신대리
- 지역·지구: 계획관리지역
- 대지면적: 14,283㎡
- 연면적: 33,059.53㎡
- 건폐율 / 용적률: 54.35% / 107.03%
- 개발 용도: 저온물류센터
- 인허가 현황: 건축허가 완료
2. 입지 특성
- 우수한 광역 접근성
- 중부고속도로 곤지암IC 인근
- 강남·성남·용인·이천 등 주요 권역 30~60분 접근
- 수도권제2순환고속도로, 경충대로 등 다중 진입로 확보
- 물류 인프라
- 쿠팡 곤지암2센터, BGF리테일 물류센터 인접
- 동남권 물류축 중심 위치
- 운영 여건
- 주거지와 거리 확보로 소음·교통 민원 가능성 낮음
- 인근 다수 아파트 단지 → 인력 수급 용이
3. 개발 방향
- BTS(Build-to-Suit) 가능
- 임차인 맞춤 설계·건축 지원
- 냉동·냉장·상온 등 다양한 온도 존 구성
- 도크 수량 및 형태 최적화, 상하차 동선 분리
- 사무·상주 공간, 편의시설 포함 가능
- 운영 최적화 설계
- 층고 확보, 바닥하중 강화
- 구역별 분리 설계(HACCP 대응)
- IoT 온도 모니터링, 고효율 냉동기 적용 등
4. 시장 전망
- 동부권 물류시장
- 공급 희소성 확대, 우량 입지 가치 상승세
- 저온 물류센터
- 팬데믹 이후 공급 급증 → 일부 공실 발생
- 2025년 이후 공급 급감 전망
- BTS 방식과 결합 시 특정 수요처에 최적화 가능
5. 문의
관심 있는 기업이나 투자자께서는 편하게 연락 주시면
매각·임대안내 자료를 제공해드리겠습니다.
| 정규식 컨설팅사업본부 / 대리 / 공인중개사 서울시 중구 을지로5길 16, 8층(을지로2가, 삼화타워)
Tel 02-581-2411 Mobile 010-7774-6645 Email regexp6645@mateplusrealty.co.kr |
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