경매와 공매 물건 매입은 부동산 투자의 관점에 있어 다양한 이점을 제공하는 전략 중 하나입니다. 특히 이번에 공매에 부쳐진 에스지로직스 물류센터와 같은 물건들은 시장에서 저렴한 가격에 매입할 기회를 제공합니다. 경매와 공매는 많은 면에서 비슷하지만, 그 차이를 이해하고 접근하는 것이 중요합니다.경·공매 물건 매입의 주요 장점저렴한 매입가: 경매나 공매 물건은 일반 매매 시장에서 거래되는 물건보다 저렴하게 매입할 수 있는 기회가 많습니다. 감정가 대비 입찰가가 낮아질 수 있기 때문에 시장가보다 낮은 가격으로 자산을 확보할 수 있습니다.다양한 투자 기회: 경·공매 시장에서는 다양한 부동산 물건이 나옵니다. 물류센터, 상업용 건물, 주택, 토지 등 여러 유형의 자산을 접할 수 있어 투자 다각화가 가능합니다.경..

안녕하세요, 요즘 들어 아침저녁으로 쌀쌀한 날씨가 이어지고 있습니다. 가을이 깊어질수록 올 한 해를 정리하고 내년을 준비해야 할 시점이 다가오는데요, 물류 부동산 시장에 종사하는 분들께서도 변동하는 경제 상황에 대한 관심이 더욱 높아지고 있죠. 오늘은 최근 한국은행의 금리 인하가 물류 부동산 시장에 미칠 영향을 간단하게 살펴보고자 합니다. 1. 금리 인하의 배경2024년 10월 한국은행은 기준금리를 0.25% 인하하여 3.25%로 조정했습니다. 이는 내수 회복 지연과 경제 불확실성에 대응하기 위한 조치로, 물류 부동산 시장에도 중요한 변화 요인으로 작용할 가능성이 큽니다. 금리가 하락하면서 자금 조달이 용이해지고, 이는 물류 시설의 매매나 임대 수요에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.  2. 물류..

📢 경기도 용인시 처인구 모현읍 초부리 물류센터 매각 안내 🏢 안녕하세요! 메이트플러스 중개법인 소속 공인중개사 정규식(Regexp)입니다.오늘은 전속으로 매각 중인 물류 관련 시설 매각 정보를 안내해 드리고자 합니다.  본 시설은 물류센터, 물류창고로 사용하기에 최적화된 설비와 공간을 갖추고 있으며, 현재 전속 매각 중입니다.📍 물류센터 위치 및 개요주소: 경기도 용인시 처인구 모현읍 초부리대지 면적: 14,216㎡ (4,300.35평) 연면적: 8,529.98㎡ (2,580.32평)주요 특징접근성: 경부고속도로와 인접하여 교통이 편리합니다.시설: 물류 배송 차량 접안 가능한 시설이 설치되어있습니다.확장성: 추가 개발 가능성을 가진 유망한 부지입니다.📊 용인시 처인구 부동산 시장 현황용인시 처인..

물류센터를 찾는 많은 기업 중 일부는 자가 물류를 운영하지만, 임대시장의 경우 3PL 기업의 의뢰가 굉장히 많습니다. 3PL의 경우, 화주사의 요구를 충족시키기 위해서는 내부 시설과 운영 효율성이 무엇보다 중요합니다. 특히 랙 배치, 자동화 설비, 그리고 하루에 몇 번의 배송 사이클을 돌릴 수 있는지 등 세심한 검토가 필요합니다. 이러한 요소들이 단가에 민감한 3PL의 비즈니스에 큰 영향을 미치기 때문에, 물류센터 선택 시 꼼꼼한 분석이 필수입니다.1. 위치물류센터 위치는 물류 효율성에 큰 영향을 미칩니다. 주요 도로망이나 물류 거점과의 접근성이 좋을수록 물류 비용이 절감되고, 서비스 속도가 향상됩니다. 3PL의 경우에는 다양한 화주사의 요구를 동시에 충족시켜야 하므로, 입지 조건이 더욱 중요합니다.2...

최근 국내 물류센터 시장이 다시 활기를 되찾고 있습니다. 지난 6월 코람코자산운용이 경기 이천 물류센터를 약 908억 원에 인수했고, 4월에는 인천 석남동 혁신물류센터가 5850억 원에 거래되었습니다. 코로나 팬데믹 이후 물류센터 공급 과잉과 경기 침체로 거래가 급감했지만, 올해 들어 공급 감소와 중국 이커머스 업체들의 한국 진출로 인해 대형 물류센터 중심의 수요가 다시 증가하고 있습니다.특히, 알리익스프레스와 테무 같은 중국 이커머스 업체들이 한국 시장에 적극 진출하며, 물류센터 수요가 증가할 것으로 기대됩니다. 알리바바는 향후 3년간 한국에 1조5000억 원을 투자할 계획이며, 쿠팡도 이에 대응해 신규 물류센터 확장에 나섰습니다.또한, 국내외 투자자들은 NPL 펀드를 조성해 저렴한 가격에 물류센터를 ..