안녕하세요! 정규식(regexp)입니다. 오늘은 최근에 대기업 이커머스 업체와의 환적용 공간 계약을 성사시킨 경험에 대해 이야기해보려고 합니다. 이 과정에서 느낀 점과 앞으로의 계획도 함께 나누고자 하니 많은 관심 부탁드립니다! ^^최근 물류부동산 시장은 급격한 변화와 성장을 겪고 있습니다. 특히 이커머스의 발전으로 물류센터의 수요가 폭발적으로 증가하고 있는데요, 경기도 서북권에 위치한 저의 전속 건물에서 대기업 이커머스 업체와의 계약을 성사시킬 수 있었습니다. 쉽지 않은 과정이었지만, 많은 배움과 성장을 안겨주었습니다.    경기도 서북권의 물류 시장 현황경기도 서북권은 물류센터가 밀집해 있는 지역으로, 이커머스 업체들이 선호하는 장소입니다. 이 지역의 물류 시장은 지속적으로 성장하고 있으며, 공급과 ..

안녕하세요! 정규식(regexp)입니다~ 오늘은 부산 기장군에 위치한 에코산업단지 내 물류센터 임대 소식을 전해드립니다. 최근 물류시장 동향과 함께, 해당 자산의 특장점 및 입지 조건을 상세히 살펴보겠습니다. 😊물류시장 동향: 현재의 트렌드국내 물류센터 시장은 지속적인 성장세를 보이며, 특히 부산권은 동남권 물류의 핵심지로 자리 잡고 있습니다. 전자상거래의 증가와 글로벌 공급망 확대에 따라 물류센터 수요는 꾸준히 상승하고 있습니다.부산은 국내 최대 항만인 부산항과 연결된 물류 중심지로, 수출입 물동량이 많은 기업들에게 매력적인 지역입니다. 또한, 기장군은 부산의 주요 산업단지가 모여 있어 물류 및 제조업의 허브 역할을 하고 있습니다. 임대 자산 개요위치: 부산 기장군 內규모: 총 면적 약 5만 평상온 ..

안녕하세요! 오늘은 물류센터가 아닌 서울 이태원 경리단길에 위치한 통사옥 임대 정보를 소개해 드립니다. 이태원의 독특한 분위기와 남산타워 뷰라는 특별함을 동시에 지닌 공간으로, 다양한 활용이 가능한 매력적인 장소입니다~  건물 정보위치: 서울특별시 용산구 이태원동 경리단길규모: 지하 1층 ~ 지상 4층특징:남산타워 뷰로 특별한 경관 제공통사옥 구조로 독립적이고 유연한 공간 활용 가능이태원 중심부 위치로 유동 인구 및 접근성 뛰어남입지의 매력본 건물은 단순한 임대 공간을 넘어, 이태원 경리단길의 활기와 트렌디함을 함께 느낄 수 있는 특별한 위치에 자리 잡고 있습니다.1. 경리단길 중심 입지경리단길은 감각적인 레스토랑, 카페, 그리고 유니크한 상업시설이 모여 있는 지역으로, 젊은 세대와 외국인 관광객 모두에..

안녕하세요. 정규식(REGEXP)입니다. 오늘은 용인시 처인구에 위치한 물류센터 임대 정보를 안내드리고자 합니다. 이 물류센터는 경부고속도로 인근에 위치하여 수도권과 영남권까지 효율적으로 연결할 수 있는 지리적 장점을 갖추고 있어 다양한 물류 기업의 요구를 충족시킬 수 있는 최적의 선택지입니다.  물류센터 주요 특징건물 구성: 이 물류센터는 지하 1층부터 지상 3층으로 이루어져 있으며, 창고는 2개 층으로, 메자닌 사무실 또한 2개 층으로 구성되어 있어 공간 활용도가 높습니다. 외관상으로는 2층 건물처럼 보이지만, 내부는 물류 작업에 최적화된 설계를 통해 넉넉한 작업 공간을 제공합니다.층고: 층고는 10.5m에서 11.5m로 상당히 높은 편에 속합니다. 이러한 높은 층고 덕분에 다양한 크기의 화물을 보관..

안녕하세요, 정규식(Regexp)입니다! 아주 오랜간만에 포스팅을 작성하는것 같습니다 ^^;; 오늘은 서울디지털국가산업단지, 일명 지밸리(G-Valley) 인근 지식산업센터에서 여러 호실을 사용 중이신 고객사의 의뢰를 받고 진행한 사례를 소개해 드리려고 합니다. 서울 서남부에 위치한 이 일대는 가산디지털단지, 구로디지털단지를 포함해 많은 기업이 밀집해 있는 대표적인 산업단지로, 여러 기술 기반 기업부터 다양한 업종의 회사들이 입주해 있습니다.   이러한 이유로 기업들은 효율적인 공간 사용과 더 넓은 면적 확보를 위한 고민을 끊임없이 하고 있죠.이번에 저희가 도와드린 고객사도 그중 하나였습니다. 현재는 열개가 넘는 개별 호실을 각기 다른 소유주와 계약해 사용 중이셨는데, 이러한 방식은 여러 호실로 나뉘어진..

경매와 공매 물건 매입은 부동산 투자의 관점에 있어 다양한 이점을 제공하는 전략 중 하나입니다. 특히 이번에 공매에 부쳐진 에스지로직스 물류센터와 같은 물건들은 시장에서 저렴한 가격에 매입할 기회를 제공합니다. 경매와 공매는 많은 면에서 비슷하지만, 그 차이를 이해하고 접근하는 것이 중요합니다.경·공매 물건 매입의 주요 장점저렴한 매입가: 경매나 공매 물건은 일반 매매 시장에서 거래되는 물건보다 저렴하게 매입할 수 있는 기회가 많습니다. 감정가 대비 입찰가가 낮아질 수 있기 때문에 시장가보다 낮은 가격으로 자산을 확보할 수 있습니다.다양한 투자 기회: 경·공매 시장에서는 다양한 부동산 물건이 나옵니다. 물류센터, 상업용 건물, 주택, 토지 등 여러 유형의 자산을 접할 수 있어 투자 다각화가 가능합니다.경..

안녕하세요, 요즘 들어 아침저녁으로 쌀쌀한 날씨가 이어지고 있습니다. 가을이 깊어질수록 올 한 해를 정리하고 내년을 준비해야 할 시점이 다가오는데요, 물류 부동산 시장에 종사하는 분들께서도 변동하는 경제 상황에 대한 관심이 더욱 높아지고 있죠. 오늘은 최근 한국은행의 금리 인하가 물류 부동산 시장에 미칠 영향을 간단하게 살펴보고자 합니다. 1. 금리 인하의 배경2024년 10월 한국은행은 기준금리를 0.25% 인하하여 3.25%로 조정했습니다. 이는 내수 회복 지연과 경제 불확실성에 대응하기 위한 조치로, 물류 부동산 시장에도 중요한 변화 요인으로 작용할 가능성이 큽니다. 금리가 하락하면서 자금 조달이 용이해지고, 이는 물류 시설의 매매나 임대 수요에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.  2. 물류..

지난 주말, 여의도 한강공원 일대에서는 한화그룹과 함께하는 서울세계불꽃축제가 열렸습니다. 동네 근처에서 간단하게 맥주도 한 잔 하고, 불꽃축제도 지켜보기 위해 집 밖으로 나섰습니다.  서울역 인근 만리단길을 처음 방문했습니다. 서울역 방면으로는 현대카드, 법무법인 지평 등이 입주해있는 그랜드센트럴타워와 연세 세브란스 병원, 11번가가 광명으로 떠나기 전까지 사용하던 서울스퀘어가 보입니다. 제가 거주하는 아현동에서 가까운 거리에 위치하고 있음에도 불구하고, 이사한 지 1년이 넘어서야 처음 만리단길에 있는 가게에 들어가보았네요. 만리단길은 다양한 개성을 가진 가게들이 모여 있어 소소하지만 인상적인 분위기를 자아내는 곳이었습니다. 동네 근처에 이렇게 매력적인 공간이 있다는 사실이 매우 반가웠습니다.  무작위로..

안녕하세요! 오랜만에 포스팅을 작성하게 되었습니다! 요즘 평택항과 인근 물류센터에 대한 관심이 날로 높아지고 있는데요. 오늘은 이 지역의 물류시장에서 앞으로의 전망을 이야기 해보고자 합니다. 그럼 시작해볼까요? 🎯 1. 평택항의 전략적 위치와 물류적 장점 🌐평택항은 수도권과 중국을 연결하는 주요 항구로 짧은 거리를 가지고 있어 국제 무역항으로서의 물류적 장점이 정말 큽니다. 특히 경부고속도로와 서해안고속도로를 통해 국내 주요 산업단지와 연결되어 물류 흐름을 크게 효율화할 수 있는 위치입니다.특히 삼성전자 반도체 공장과 고덕국제신도시의 발전은 평택 지역의 경제를 더욱 활성화시키고, 평택항 주변의 물류센터를 더욱 가치 있게 만들고 있습니다. 또한 교통 인프라 확장이 활발히 진행 중이며, 이는 물류 효율성..

연말 대비 물류센터 매매·임대 시장 전망 안녕하세요, 물류센터 관련 소식을 전해드리는 메이트플러스 중개법인입니다. 추석 연휴가 지나고 나니 연말까지의 물류센터 매매와 임대 시장에 대해 궁금해하시는 분들이 많아졌습니다. 물류센터는 빠르게 변하는 경제 환경 속에서도 안정적인 투자처로 주목받고 있는데요, 2024년을 앞두고 시장의 흐름을 미리 파악하는 것이 무엇보다 중요하겠죠. 이번 글에서는 연말을 대비한 전략적인 접근 방법을 함께 살펴보려고 합니다. 1. 물류센터 시장의 변화 요인 금리 인상: 금리가 인상되면서 자금 조달 비용이 증가하고, 매수자와 투자자들은 더 신중한 태도를 보이고 있습니다. 인플레이션: 물류 비용 상승과 운영비 증가로..