[상업시설 임대 안내] 중랑구 핵심 입지 대형 상업공간, 2026년 공실 예정

서울 동북권 핵심 상업지역에 위치한 대형 상업시설의 임대 가능 물건을 안내드립니다.
해당 자산은 주거 밀집지역과 인접한 주상복합 내 상업시설로, 대형 임차 수요에 적합한 구조를 갖추고 있습니다.

 

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1. 자산 개요

• 소재지: 서울 중랑구 일반상업지역
• 접근성: 지하철 7호선 및 경춘선, 경의중앙선 환승권역
• 자산 유형: 복합용도건물(주상복합) 내 상업시설
• 배후수요: 중랑구 내 약 13만 세대 규모의 안정적 주거수요 기반

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2. 임대 대상 공간

• 전용면적: 별도 안내
• 공실 예정 시점: 2026년 6월 계약 만료 예정
• 용도: 유통, 판매, 쇼룸, 라이프스타일 복합매장 등 다양한 업종 가능
• 층별 구성: 일부 층 구분 가능, 단일 임차 또는 복수 임차 모두 협의 가능

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3. 임대 조건

• 임대료 및 관리비:
  • 층별 임대료 별도 안내
  • 관리비는 관리규약에 따라 변동 가능 (수도광열비 별도)
• 계약 형태: 일반 임대차 (세부 조건 협의 가능)

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4. 입지 특성 및 강점

• 지하철 2개 노선 이상 이용 가능한 환승 거점
• 생활권 중심에 위치해 고정 수요 확보 용이
• 단지 내 주거세대와 인접해 안정적 유입 가능성 확보
• 상업지역 지정구역 내 위치로 높은 업종 수용성 보유

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5. 문의 및 안내

해당 공간은 2026년 계약 만료 이후 공실 전환 예정으로,
사전에 입주 계획을 수립하는 기업 또는 프랜차이즈 본사에 적합한 자산입니다.
관심 있는 분들께는 평면도, 임대 조건표, 상세 운영 구조 등 관련 자료를 개별 제공해드릴 수 있습니다.

 

 

정규식 컨설팅사업본부 / 대리 / 공인중개사 서울시 중구 을지로5길 16, 8층(을지로2가, 삼화타워) Tel 02-581-2411 Mobile 010-7774-6645 Email regexp6645@mateplusrealty.co.kr