안녕하세요? 주인장입니다. 오랜만에 블로그를 통해 인사드립니다. 그동안 바쁜 일상을 보내다 보니 포스팅이 뜸해졌는데,
매각해야될 자산이 있어서 이렇게 포스팅으로 찾아뵙게 되었습니다.
요즘 벚꽃시즌이 다가오면서 봄의 따뜻한 기운이 감돌고 있지만, 영남권 산불 소식에 마음이 무겁습니다. 갑작스러운 화재로 인해 삶의 터전을 잃고 힘든 시간을 보내고 계신 분들께 깊은 위로를 전합니다. 하루빨리 피해 복구가 이루어져 일상이 회복되길 진심으로 바랍니다.
저의 가족분이 이번에 해외로 이민을 가시게 되면서 국내 재산을 정리하시는 중입니다.
8호선,수인분당선 모란역 5번출구 바로 앞에 위치한 대로변 초역세권 자산인데 업무용 오피스텔 5개 호실을 한꺼번에 매각하는 건입니다. 운영 현황으로는 단기사무실을 임대하는 공간으로 만들어서 운영중이고,총 37개 세션룸과 각 호실마다 미팅룸이 1개씩 있는 구조로 되어있습니다.
업무용 오피스텔, 어떤 점을 고려해야 할까요?
업무용 오피스텔은 상업 지역에서 꾸준한 수요를 보이는 부동산 유형 중 하나입니다. 특히 대로변에 위치한 오피스텔은 가시성과 접근성이 좋아 임대 및 매각 시 유리한 조건을 갖추고 있습니다. 하지만 투자 및 실사용을 고려할 때 몇 가지 중요한 요소를 확인 하셔야겠죠?
- 입지 및 교통 편의성
- 역세권 여부와 주요 도로 접근성을 고려해야 합니다.
- 인근 버스 및 지하철 노선이 얼마나 편리한지 분석하는 것이 중요합니다.
- 건물 관리 상태
- 관리비 수준과 건물 유지보수 상태를 점검해야 합니다.
- 보안 및 주차 시설 여부도 고려 대상입니다.
- 임대 수익률 및 투자 가치
- 해당 지역의 평균 임대료 수준과 공실률을 확인해야 합니다.
- 장기적으로 부동산 가치 상승 가능성이 있는지 검토하는 것이 중요합니다.
이번 포스팅은 단순한 부동산 거래를 넘어, 저에게는 새로운 출발을 준비하는 과정 중 하나로 생각되어지네요 ^^
매물을 찾고 계신 분들께 필요한 정보 제공해드리겠습니다, 좋은 인연으로 이어질 수 있길 바랍니다. 해당 오피스텔에 관심이 있으시거나 추가적인 문의 사항이 있다면 언제든지 편하게 연락 주세요.
오늘도 좋은 하루 보내시길 바랍니다. 😊
| 정규식 컨설팅사업본부 / 대리 / 공인중개사 서울시 중구 을지로5길 16, 8층(을지로2가, 삼화타워)
Tel 02-581-2411 Mobile 010-7774-6645 Email regexp6645@mateplusrealty.co.kr |
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