[매각] 송도 국제도시 공공기관 입점 수익률 5% 프라임 오피스 자산 매각

안녕하세요.
오늘은 송도 국제도시 핵심 입지에 위치한 프라임급 수익형 오피스 자산 매각 소식을 전해드립니다. 본 건은 이미 공공기관이 입주해 안정적인 임대 수익을 창출하고 있는 오피스로, 안정성과 미래가치를 동시에 갖춘 매물입니다.

 

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자산 개요

• 건물 용도: 오피스·업무시설
• 규모: 지하 5층 ~ 지상 24층 중 일부 매각 대상
• 특징: 공공기관 장기 임차 중, 안정적 수익 창출
• 전용률: 약 52% (주변 오피스 대비 높은 효율, 평균 40~45%)

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입지 특장점

• 초역세권 오피스: 인천 1호선 국제업무지구역과 직접 연결
  • 1번 출구 지하에서 바로 연결 → 지상으로 올라오지 않고 진입 가능
  • 2번 출구에서도 약 10m 거리로 접근성 최상
• 국제업무지구 내 최상위 교통 접근성
• 썬큰광장, 지하주차장, 전용 엘리베이터로 원활한 동선 확보

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임대 및 분양 현황

• 임차 현황: 공공기관 입주 (안정적 장기 임차인)
• 임대료: 매년 인상 추세, 안정적인 현금 흐름 확보
• 투자 메리트: 안정적 임차 수익 + 미래 자산가치 상승 가능성

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투자 포인트

• 송도 국제업무지구 핵심 입지에서 초역세권 오피스 보유 기회
• 공공기관 임차로 공실 리스크 최소화
• 높은 전용률(52%)로 효율적 공간 활용
• 장기적으로 송도 국제도시 가치 상승에 따른 캐피탈 게인 기대

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본 자산은 안정성과 성장성을 동시에 원하는 투자자에게 적합한 매물입니다.
관심 있으신 분께는 별도의 상세 자료(도면, 임대차 현황, 분양가·임대료 테이블 등)를 제공해드리며, 개별 상담도 진행하고 있습니다.

 

정규식 컨설팅사업본부 / 대리 / 공인중개사 서울시 중구 을지로5길 16, 8층(을지로2가, 삼화타워) Tel 02-581-2411 Mobile 010-7774-6645 Email regexp6645@mateplusrealty.co.kr