경매와 공매 물건 매입은 부동산 투자의 관점에 있어 다양한 이점을 제공하는 전략 중 하나입니다. 특히 이번에 공매에 부쳐진 에스지로직스 물류센터와 같은 물건들은 시장에서 저렴한 가격에 매입할 기회를 제공합니다. 경매와 공매는 많은 면에서 비슷하지만, 그 차이를 이해하고 접근하는 것이 중요합니다.경·공매 물건 매입의 주요 장점저렴한 매입가: 경매나 공매 물건은 일반 매매 시장에서 거래되는 물건보다 저렴하게 매입할 수 있는 기회가 많습니다. 감정가 대비 입찰가가 낮아질 수 있기 때문에 시장가보다 낮은 가격으로 자산을 확보할 수 있습니다.다양한 투자 기회: 경·공매 시장에서는 다양한 부동산 물건이 나옵니다. 물류센터, 상업용 건물, 주택, 토지 등 여러 유형의 자산을 접할 수 있어 투자 다각화가 가능합니다.경..

안녕하세요, 요즘 들어 아침저녁으로 쌀쌀한 날씨가 이어지고 있습니다. 가을이 깊어질수록 올 한 해를 정리하고 내년을 준비해야 할 시점이 다가오는데요, 물류 부동산 시장에 종사하는 분들께서도 변동하는 경제 상황에 대한 관심이 더욱 높아지고 있죠. 오늘은 최근 한국은행의 금리 인하가 물류 부동산 시장에 미칠 영향을 간단하게 살펴보고자 합니다. 1. 금리 인하의 배경2024년 10월 한국은행은 기준금리를 0.25% 인하하여 3.25%로 조정했습니다. 이는 내수 회복 지연과 경제 불확실성에 대응하기 위한 조치로, 물류 부동산 시장에도 중요한 변화 요인으로 작용할 가능성이 큽니다. 금리가 하락하면서 자금 조달이 용이해지고, 이는 물류 시설의 매매나 임대 수요에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.  2. 물류..

지난 주말, 여의도 한강공원 일대에서는 한화그룹과 함께하는 서울세계불꽃축제가 열렸습니다. 동네 근처에서 간단하게 맥주도 한 잔 하고, 불꽃축제도 지켜보기 위해 집 밖으로 나섰습니다.  서울역 인근 만리단길을 처음 방문했습니다. 서울역 방면으로는 현대카드, 법무법인 지평 등이 입주해있는 그랜드센트럴타워와 연세 세브란스 병원, 11번가가 광명으로 떠나기 전까지 사용하던 서울스퀘어가 보입니다. 제가 거주하는 아현동에서 가까운 거리에 위치하고 있음에도 불구하고, 이사한 지 1년이 넘어서야 처음 만리단길에 있는 가게에 들어가보았네요. 만리단길은 다양한 개성을 가진 가게들이 모여 있어 소소하지만 인상적인 분위기를 자아내는 곳이었습니다. 동네 근처에 이렇게 매력적인 공간이 있다는 사실이 매우 반가웠습니다.  무작위로..